国有大行下调中长期存款利率25BP，LPR同步调降10BP助力经济复苏

摘要： 本报记者刘佳 北京报道5 月 LPR 报价揭晓，打破了连续近半年“按兵不动”的局面。5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月贷款市场报价利率（LPR）...

本报记者刘佳 北京报道

5月LPR报价揭晓，打破连续近半年的“按兵不动”局面，为市场注入新的活力。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均较前期下调10个基点。这一调整将直接影响企业和居民的融资成本，并在下一次发布LPR之前保持有效。

专家普遍认为，此次调整符合市场预期。5月7日，央行等部门推出一揽子金融政策，其中公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%降至1.4%，带动LPR同步下行约0.1个百分点。此外，国有大行也率先启动了今年首次人民币存款利率下调，工商银行、农业银行等六大行及招商银行宣布下调存款利率，一年期定期存款利率降至0.95%，活期存款利率同步下调至0.05%。

LPR下调10个基点背后的深意

回顾历史数据，上一次LPR同步下调发生在2024年10月21日，两期限品种均下降25个基点，分别降至3.1%和3.6%。整个2024年，1年期LPR累计下调35个基点，5年期以上LPR累计下调60个基点。而此次两期限品种再次同步下调10个基点，表明当前经济运行面临一定压力。

东方金诚首席分析师王青指出，此次调整的根本原因在于4月中美关税战升级带来的外部环境变化。“这意味着宏观政策需要加大逆周期调节力度，通过扩大内需对冲外需放缓，稳定经济运行。”王青表示，LPR下调将显著降低实体经济融资成本，激发企业和居民的内生融资需求。

上海易居房地产研究院副院长严跃进则强调，此次降息进一步体现了货币政策和信贷政策的宽松趋势。“LPR下调不仅降低了中长期资金借贷成本，还对房贷成本产生积极影响，有助于释放住房消费需求。”他补充道。

根据央行数据，今年4月全国个人住房新发放贷款加权平均利率约为3.1%。以100万元贷款本金、30年期、等额本息为例，严跃进测算显示，此次LPR下调后，月供减少54元，总还款额减少1.9万元。叠加历次LPR降息操作，购房成本显著下降。

存贷款利率同步调整，市场反应迅速

值得注意的是，为对冲LPR下调，部分地区银行已提前调整房贷利率。例如，广州多家银行于5月18日上调首套房贷利率下限10个基点，厦门地区则于5月19日上调5个基点。但随着最新一期LPR报价出炉，两地首套房贷利率也将同步跟随下调，调整后分别维持在3%和3.05%的水平。

严跃进分析称，银行的上述举措反映了对LPR降息的预判，这种行业共识有助于确保市场平稳过渡。“尽管部分银行提到房贷利率上涨，但这仅涉及价格或折扣部分的调整。实际上，LPR下调后，商业银行会通过‘正负’双向调整基点，确保整体房贷利率保持稳定。”

从历史数据看，当前房贷利率处于历史最低水平，为购房者提供了难得的窗口期。严跃进建议，二季度仍是购房的最佳时机，“把握宽松友好的金融信贷环境，积极入市是明智选择。”

展望未来，王青预计，稳楼市政策将进一步加码，尤其是5年期以上LPR报价可能单独下调，推动居民房贷利率更大幅度降低。“这是缓解实际房贷利率偏高问题、促进房地产市场止跌回稳的关键一步。”

考虑到中美经贸谈判仍存在不确定性，国内稳增长政策短期内不会放松。王青预测，下半年央行将继续实施降息措施，年内两个期限品种的LPR报价仍有下行空间。同时，1年期LPR报价将引导存款利率全面下调，各类存款利率或将平均下调0.1个百分点左右。

截至记者发稿，工商银行、农业银行等多家银行已在其官方渠道调整了人民币存款利率表。具体来看，活期存款利率下调0.05个百分点至0.05%，各期限定期存款挂牌利率下调0.15-0.25个百分点。其中，三年期和五年期定期存款挂牌利率降幅最大，分别从1.50%和1.55%降至1.25%和1.30%。

通知存款利率同样有所调整，7天通知存款利率从0.45%降至0.30%，1天通知存款利率保持不变。

责任编辑：冯樱子 主编：张志伟